学区房老小区搬家可不像普通租房那么简单，这些房龄二三十年的"老破小"藏着不少坑。想在搬家中少踩雷，这几个关键点一定要记牢。

首先看房时要特别注意房屋结构。老小区很多是砖混结构，承重墙千万别乱砸。检查水管是否生锈，电线有没有老化，这些隐蔽工程出问题最头疼。厨房卫生间要重点看，老房子的防水往往不行，楼下邻居天天上门投诉就麻烦了。

搬家前的准备工作要更细致。老小区楼道窄、电梯旧，大件家具很可能搬不上去。提前量好楼道和电梯尺寸，冰箱、沙发这些大件可能要拆装才能进门。搬家时间最好避开早晚高峰，不然在狭窄小区里挪车能让你崩溃。

物业交接要留个心眼。老小区物业费可能包含一些特殊项目，比如垃圾清运费、公共设施维修费等。抄水电表时要看清楚，有些老式机械表容易读错数。车位问题也要提前问清，很多老小区停车位严重不足。
入住后的小麻烦要有心理准备。老房子隔音差，楼上冲马桶都能听见；冬天暖气可能不够热，夏天电路带不动空调。建议准备些防潮盒，老房子返潮是常态。邻居以老年人居多，作息时间要尽量配合。

最后提醒，学区房老小区虽然环境差点，但为了孩子上学该忍还得忍。搬家时多些耐心，遇到问题别急着和房东物业吵架，毕竟可能要住好几年呢。